Locações na Região de São Carlos crescem 438%

Vendas de imóveis crescem 314% em toda a região abrangida pela pesquisa realizada pelo CRECISP

22/08/2023 23h58 - Atualizado há 3 anos Publicado por: Redação

Divulgação

Uma Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Julho com os resultados obtidos em Junho, na região de São Carlos.

Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Araraquara, Dobrada, Porto Ferreira, Santa Cruz das Palmeiras, São Carlos e São José do Rio Pardo.

Houve queda de 43% nas vendas e alta de 137,50% no volume de contratos de locação assinados no período. No acumulado do ano de 2023, nos primeiros sete meses as locações saltar4am 438% e as vendas aumentaram em 314% nas imobiliárias pesquisadas nas cidades da região.

“O acumulado de vendas e locações do ano demonstra a vocação da região para gerar emprego, renda e riqueza local. Além disso, também haverá um empenho da Secretaria de Desenvolvimento Econômico do Estado de SP em atender às demandas desses municípios, o que, sem dúvida, vai atrair mais investimentos e movimentar o mercado imobiliário regional”, explicou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Em entrevista ao Primeira Página, na manhã de ontem, Viana Neto afirmou que o crescimento de locações revela m problema sério. Segundo ele, muitos locatários estão deixando imóveis em regiões mais valorizadas e partindo para a periferia, onde o valor do aluguel é mais barato. “Isso revela que com a grande alta do valor dos alugueis, as pessoas estão buscando alternativas mais baratas em outras regiões da cidade”, destaca o presidente do CRECISP.

Vendas:

Casas: 62,5%; aptos 37,5%

Locação:

Casas: 90,9%, aptos 9,1%

Vendas em Julho

A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 400 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil de 201 até 300 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou de até R$ 200 mil, para imóveis de 2 e 3 dormitórios e área útil até 200 m².

44,4% das propriedades vendidas em Julho estavam situadas na periferia, 33,3% nas áreas nobre e 22,2% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 44,4% foram feitas à vista, 33,3% foram financiadas por bancos privados, e 22,2% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Julho

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de São Carlos ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com 51 até 200 m² de área útil.

Para a locação de apartamentos, a preferência dos inquilinos na região de São Carlos ficou em até R$ 750,00, para imóveis de até 2 dormitórios com  até 50 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (65,7%), nas regiões centrais (20%) e nas áreas nobres (14,3%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 56,7% não informaram o motivo da mudança e 36,7% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato e 6,7% para aluguel mais caro.

Vendas em Julho

Casas vendidas

Aptos vendidos

Casas e Aptos vendidos

Locações em Julho

Casas alugadas

Apartamentos Alugados

Casas e Apartamentos alugados

Evolução de venda e locação